Übersicht aller Beiträge

Das Jahr 2015 verändert die europäische Erbrechtslandschaft fundamental. Für Sterbefälle ab dem 15. August 2015 gilt im deutsch-spanischen Verhältnis nicht mehr das Prinzip, dass das Heimatrecht des Erblassers seine Erbfolge bestimmt; vielmehr ist ab diesem – absehbaren – Zeitpunkt grundsätzlich der letzte Wohnsitz des Erblassers maßgeblich für das auf ihn anwendbare Erbrecht. Ein Deutscher mit letztem Wohnsitz in Spanien wird mithin grundsätzlich nach spanischem Erbrecht beerbt. Der Leser erfährt jedoch, dass er nach der EU-Erbverordnung...
Auf vielfache Anregung unserer Mandanten freuen wir uns, Sie am 27.09.2014 um 15.30 Uhr im Frankfurter Palmengarten zu einer gemeinsamen Verstanstaltung von Löber & Steinmetz, Ad Mediterraneum und Friedwald rund um das Thema „Besonderheiten bei Sterbefällen in Spanien“ einladen zu können. Folgende Themen werden von Löber & Steinmetz behandelt: Vererbung von Spanien-Immobilien EU-Erbrechtsverordnung (tritt im August 2015 in Kraft) beschränkte Steuerpflicht und Erbschaftsteuern in Spanien EuGH-Urteil zu spanischen Erbschaftsteuern Folgende Themen werden von Ad Mediterraneum und Friedwald behandelt: Möglichkeiten der Naturbestattung in Spanien Formalitäten und Wissenswertes über die...
Wichtige Entscheidung der spanischen Grundbuch-Oberbehörde. Wer sich in Deutschland Eigentümer einer Immobilie nennen darf, steht als solcher im zuständigen Grundbuch in Abteilung I. Wer sich in Spanien Immobilieneigentümer nennt, braucht nicht unbedingt im Grundbuch zu stehen: Grund ist der, dass das Eigentum auch außerhalb des Grundbuchs übergehen kann. Die Lehre vom modo und titulo im spanischen Zivilrecht besagt, dass aufgrund eines bestimmten Erwerbstitels in Verbindung mit der Übergabe der Immobilie das Eigentum auf den Erwerber übergehen...
PRESSEMITTEILUNG. Löber & Steinmetz hat eine Zweigniederlassung in Köln eröffnet. Damit werden wir, neben dem Gründungsstandort Frankfurt, an einem zweiten deutschen Standort für unsere Mandanten aufgestellt sein. Die Eröffnung trägt dem großen Mandantenstamm der Kanzlei in Nordrhein-Westfalen Rechnung. Darüber hinaus zeigt die wirtschaftliche Situation Spaniens deutliche Entwicklungen, die auf ein Ende der Immobilienkrise hindeuten. So konnten wir in jüngster Zeit verstärkt Immobilienkäufe deutscher Mandanten in Spanien begleiten. Das Startteam der Kanzlei wird aus Frau Rocío Garcia (Abogada) und...
Ein Interview mit Rechtsanwalt und Abogado Dr. Burckhardt Löber, Frankfurt, Köln, Valencia und Dénia Akt.Sp.M: Spanien hat soeben sein Küstengesetz aus dem Jahr 1988 reformiert. Wie beurteilen Sie die gesetzliche Neuregelung? Dr. L.: Das Gesetz über den nachhaltigen Schutz der Küstenzonen – es sind knapp 8.000 km – stellt einen Spagat zwischen drei Interessengruppen dar. Die Umweltverbände haben unter Berufung auf die spanische Verfassung und den schon eingetretenen Klimawandel mit Auswirkungen auf den Meeresküstenbereich, die Erhaltung bzw. Schaffung einer...
Von Dr. Burckhardt Löber und Rocío García Alcázar Durch das Königliche Gesetzesdekret 8/2011 hat das Prinzip des positiven Verwaltungsschweigens sein Ende gefunden. Positives Verwaltungsschweigen bedeutet, dass bei Vorliegen der rechtlichen Voraussetzungen einer Genehmigung diese als erteilt gilt, wenn die Verwaltungsbehörde den Antrag nicht binnen der gesetzlichen bestimmten Frist beschieden hat. Dies ergibt sich aus Artikel 23.2 des obigen Dekrets für jede Art so genannter urbanistischer Genehmigungen. Mit dem jetzt eingeführten so genannten negativen Verwaltungsschweigen endet die Epoche...
Von Dr. Burckhardt Löber, Rocío García Alcázar und José Tornero Rechtsanwälte und Abogados in Frankfurt, Köln und Valencia In einem Land wie Spanien mit nur 17 % Mietwohnungen gegenüber einem Wohneigentumsanteil von ca. 83 % spielen Mietgesetze nicht die Hauptrolle in der spanischen Gesetzeslandschaft. Die bisherige Vernachlässigung der Mietmaterie hat der spanische Gesetzgeber jedoch im Hinblick auf deren volkswirtschaftliche Bedeutung nunmehr durch Gesetzesdekret 4/2013 Rechnung getragen. Ziel dieser Maßnahme soll die Flexibilisierung des Mietmarktes sein. Vermieten soll...
Hohe Freibeträge bei Erbschaften und Immobilienverkäufen Von Dr. Burckhardt Löber, Fernando Lozano und Dr. Alexander Steinmetz Wer vom Schicksal als Schwerbeschädigter hart getroffen ist, für den haben die Gesellschaft und ihre Steuergesetzgebung Vergünstigungen geschaffen. Gewissermaßen als Ausgleich für alltäglich erlittene Nachteile gegenüber „gesunden“ Mitbürgern. Ein moderner Sozialstaat wie Spanien erkennt als EU-Mitgliedsstaat ausländische Qualifikationen der Schwerbeschädigung an. Dies gilt insbesondere für die Versteuerung von Erbschaften wie auch für den Verkauf von Immobilien. Bei Schenkungen und Erbschaften gelten steuerliche...
Deutsches Gesetz macht Richtern lange Beine Von Dr. Burckhardt Löber, Fernando Lozano und Dr. Alexander Steinmetz Ein spanischer Zigeunerfluch lautet: „Prozesse sollst du haben und sie gewinnen!“ Der Fluch des Zigeuners, dessen offene Hand leer geblieben war, ist sarkastisch und zweideutig. Denn auch gewonnene Prozesse bereiten nicht immer Vergnügen, insbesondere dann nicht, wenn sie nach langen Jahren mit vielen Nervenkriegen erstritten wurden und spätere Vollstreckungen fruchtlos verlaufen. Kürzlich hatte das Bundesverfassungsgericht in zwei Entscheidungen überlange Gerichtsverfahren gerügt. Es...
Von Dr. Burckhardt Löber, Fernando Lozano und Dr. Alexander Steinmetz Es herrscht vielerorts Unkenntnis, zumindest aber Unklarheit darüber, wie es sich mit der NIE, der spanischen Ausländerausweisnummer, und der so genannten „residencia fiscal“ verhält. Manche meinen, mit der NIE bereits die steuerliche Ansässigkeit in Spanien zu besitzen; andere wiederum sind der Ansicht, in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig zu sein, obwohl sie die überwiegende Zeit des Jahres in Spanien verbringen. Wir wollen versuchen, Licht in diese Grauzone zu...

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